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差估署:港本年楼价累升8.65%

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楼价创新高 恐仅死猫弹

差饷物业估价署的数据滞后十分明显,署方昨日公布的数据,属于4月份资料,亦即中美贸易战5月恶化前一个月,当时全世界都预期中美会达成贸易协议。即使较为「贴市」的中原城市领先指数,据该行所指,昨日的破顶数据,其实是按5月20日至26日签订正式买卖合约的中原集团成交计算,当中有近7成的交易是在2019年5月6日至5月12日签临时买卖合约,并未反映贸易战恶化的影响。

(记者 颜伦乐) 昨日官方与坊间统计的楼价指数同步出炉。差估署4月份私宅售价指数报390.5点,按月劲升3.17%,连升4个月,创自2013年3月以来的74个月(逾6年)最大单月升幅,而间隔客岁7月最高位的394.8点,只相差4.3点或约1.1%。至于华夏都市抢先指数CCL最新报189.42点,已创出汗青新高,按周升0.42%,是一连16个礼拜上升,累升11.5%。

今年以来楼市涌现急速反弹,据差估署材料,楼价指数于首4个月累升达8.65%,中小型单元升幅跑赢大单元。而最新4月份数字中,1,075方呎或以下的中小型单元升幅亦称冠,按月上升3.23%,1,076方呎以上大单元只升2.84%。傍边430方呎以下A类细单元升幅最快,按月劲升3.44%。房钱指数则落伍很多,最新报194.5点,按月只升0.57%,首4个月只微升1%。

对照之下,坊间楼价指数已「先行一步」,突破汗青岑岭。华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,本周CCL及CCL(中小型单元)已同时升穿客岁高位,齐创汗青新高。傍边CCL最新报189.42点,按周升0.42%。CCL(中小型单元)报189.57点,按周升0.5%。至于CCL(大型单元)更一连2周创汗青新高,报188.65点,按周升0.03%。

楼价创新高 恐仅死猫弹

差饷物业估价署的数据滞后十分明显,署方昨日公布的数据,属于4月份资料,亦即中美贸易战5月恶化前一个月,当时全世界都预期中美会达成贸易协议。即使较为「贴市」的中原城市领先指数,据该行所指,昨日的破顶数据,其实是按5月20日至26日签订正式买卖合约的中原集团成交计算,当中有近7成的交易是在2019年5月6日至5月12日签临时买卖合约,并未反映贸易战恶化的影响。

不外黄良升指,中美贸易战恶化对楼市的影响,本周指数还没有完整反应,置信将来数周最先连续展现。预期楼价走势将会在高位辩论,直到中美贸易谈判有显着希望。现在三大团体指数(CCL、中小型单元指数、大型屋苑指数)齐升16周,创出汗青最长齐升,16周计升幅由11.46至12.01%不等。傍边以大型屋苑指数升得最劲,16周升约12%。

全港四区指数二升二跌。新界西楼价指数报172.46点,按周升1.43%,升幅为6周最大。港岛楼价指数亦按周升0.54%。不外九龙楼价指数按周跌0.08%、新界东楼价指数亦0.94%。

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