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银行股联手 助大市闯关 大行合奏唱好地产股

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2019年10月18日

施政報告翌日 兩項目試反應 西九新盤銷情平

请挑选音讯施政报告来日诰日 两项目试回响反映 西九新盘销情平银行股联手 助大市闯关 大行合奏唱好地产股中环公关 庄锦辉:银行仍保守 买楼前宜先做预批屯门新盘突击开价 每呎$15,419甚朝上进步长实“楼神”唱反调 放宽按保无助楼价澳博彩收入降 中期营业妥当投资数据剖析 三年内趋提高

2019/10/18 (周五) 12:00上午

银行股联手 助大市闯关 大行合奏唱好地产股

施政报告宣告放宽现时的按揭保险设计,个中九成楼按的楼价上限,将由400万元倍升至800万元,而八成按揭楼价上限亦由600万元升至1,000万元,音讯或利好楼市。多间大行昨天齐声唱好地产股,花旗、大摩及美银美林均以为上述“减辣”步伐,可望刺激住屋需求,有益发展商推售新盘,在地产及银行股动员下,港股连升两日,创两个月新高。
花旗预计,放宽按保可对楼价起正面作用,令楼市比预期更早反弹,有机会在来岁2月回升,而在浩瀚地产股中,该行较看好新地(016)及恒地(012)。别的,该行以为政府向低收入家庭供给的生涯补助,可视作“房钱补助”,置信此举有助支撑群众室庐市场的房钱及楼价。
大摩亦于报告中指出,该步伐利好私楼需求及楼价,加上美国正值减息周期,对本港地产板块有益,置信中小型单元将较为沾恩。关于港府故意供给更多公营衡宇供给,来岁居屋及绿置居单元总数将高达1.2万元,该行认同会抵销部份私楼需求,但预计地皮供给政策仍需时三至四年才见成效,短线私楼供给则依然有限。
美银美林则赞同,虽然示威运动仍为楼价及地产股股价带来负面影响,但预计新政策可增加潜伏买家,加上短时间供给无大转变,预感为楼价带来支撑,并看好恒地及新地,评级均由中性调升至买入,目标价离别为45元及135元,较原本的39元与125元离别调高15.4%及8%。
恒指创两个月新高
港股昨高开144点后,早段升势曾缩减至65点,但在地产及银行股引领下重拾勇态,正午收市前一度大升近300点,卓识26,956点,迫近两万七关隘,已见整日高低位;午后投资者赢利回吐,终究收报26,848点,升184点或0.7%,两日累升344点,创9月16日以来的收市新高;不过成交减至721.6亿元,见两周新低。
当地地产股获唱好,新世界(017)表现一枝独秀,收升3.9%至11.18元,为升幅最大蓝筹,同业新地、恒地、长实(1113)及领展(823)涨0.3%至1.3%;市场向往楼市交投回暖,龙头代办美联(1200)一连两日急涨,昨天再弹20.4%,收报1.36元。
放宽楼按或有益当地银行按揭营业,港银股价造好,汇控(005)、恒生(011)、中银香港(2388)、渣打(2888)及大新银行(2356)齐升0.8%至1.8%;其他重要蓝筹中,则以恒安(1044)、瑞声(2018)及舜宇(2382)表现较佳,同录得约2%升幅。昨日北水成交畅旺,总成交额达151.3亿元,占大市16.7%,当中有32.3亿元净流入。建行(939)获北水狂扫,录得13.7亿元净买盘;而腾讯(700)亦有6亿元净资金吸纳。
北水成交随大市交投缩减,昨天总成交额仅100亿元,比上日削减逾21亿元,并录得约10亿元净流入,当中建行(939)独有3.9亿元,腾讯(700)亦有1.3亿元净流入,相反招行(3968)遭大妈掟货,录得近4.7亿元净流走。

中环公关 庄锦辉:银行仍保守 买楼前宜先做预批


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