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《传产》世邦魏理朱幸儿:往年办公室投资需求,自用型买方主导

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「传产」世邦魏理朱幸儿:往年办公室投资需求,自用型买方主导


外资商仲CBRE世邦魏理总经理朱幸儿透露表现,由2018下半年投资生意业务发明,愈来愈多卖方接纳较为弹性的价钱立场,使得资产价钱微幅下落,而在妥当租赁需求支持下房钱微幅走扬,使投资收益率略有上升。瞻望2019年,办公室投资需求将由自用型买方主导,预估整年收益率可望上升微升至2.68%。另外,值得注意的是,沾恩于当局加强对闲置产业地皮的治理,和美中商业争端引发的台商回流潮,预感短中期产业地产需求将连续看俏。


世邦魏理仕指出,据英国牛津经济研究院(Oxford Economics)展望,在国内外需求稳固扩大的支持下,2019年台湾GDP生长率将达 2.1%。出口局部,因为全球经济生长速率放缓,将使2019年出口总额生长趋缓,年增率预估为1.96%。虽然美中商业争端发生的不确定性将障碍全球经济生长,进而抑止台湾出口需求,然则局部制造业者在短期内有望受益于美中商业争执带来的转单效益。

另外,台北市当局估计,在信义计画区推出两笔大型开辟案,可望吸收包孕本地保险公司在内的多家业者投标。个中,世贸三馆地上权投标案已遭到投资人高度注视,座落在信义计画区中心区域,地皮面积广达4860坪,考量市中心内可开辟素地希少和办公室市场需求强劲,预感将成为2019年目标性的投资案例。

世邦魏理仕以为,台湾通货膨胀温文,经济生长速率放缓,在现在低利情况连续的情况下,有利于本地企业购置自用型商用不动产。美中商业争执将连续打击全球经济增进,并对台湾出口发生负面影响,愈来愈多在大陆设厂消费的台湾制造业者,计画将产线从新移回台湾,以制止节节升高的惩罚性关税。

在商办市场部分,2018年台北A办均匀房钱为每坪2705元,年增率达2.53%,局部缘由来改过完工大楼的房钱水准高于市场均匀行情。另一方面,面临租赁需求畅旺,信义计画区的A办房主对房钱立场转趋坚决,动员2018年信义基隆区A办均匀房钱年增2.56%,到达每坪3075元。因为台北市中心优良商办供应缺少,使得少数租户挑选迁往非中心区域,2019年非中心区域可望涌现零碎的租赁运动。

(时报资讯)



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网友评论

1条评论
  • 2021-07-14 00:00:20

    中职30年金手套奖,中信兄弟队共5人获奖,堪称最大赢家。(记者林正堃摄)〔记者林宥辰/桃园报导〕中职年度金手套奖,中信兄弟队共5人获奖,堪称最大赢家,其中内野,王胜伟9度拿下游字字珠玑