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ug环球官网:双北都更 今年爆量1,500亿

admin2020-06-2056admin社会

大台北地区近年都更推案量统计

住展杂志18日宣布最新统计,「天价」都更案将陆续涌现,2020年双北市都更案可售金额将挑战1,500亿元史上爆炸量;展望明年,三圆建设正义国宅都更大案「Diamond Towers」,可望于4月完工,预期每坪单价将挑战最贵都更「楼王」宝座。

住展杂志研发长何世昌示意,今年前五月,大台北都更案推案量累计已有870亿元,已达去年整年都更案量的71%,显示都更推案力道十分强劲,而且开价是一案比一案贵。

何世昌指出,现在已对外销售的都更案,最贵单价是中兴电工敦南和市民大道口的「敦南御所」,每坪平均约250万元;2021年将有三圆建设「Diamond Towers」,挑战信义计画区价位、最贵将迫近300万元。

房市连续苏醒,都更推案力道更为强劲,加上去年有些都更案因总统大选而延推,使2020年都更推案爆出大量。

何世昌示意,自6月起,双北市将泛起不少都更案,包罗士林「全阳丰会」、文山「远雄晴川」、大同「宏国大道城」、信义「信义The One」、新店「合环LAND MARK」等。估量整年都更案量将突破1,500亿元,挑战史上最大量。

据调查,今年台北市都更案量已推出768亿元,新北市只有102亿元,主要战区,集中在中山、士林两区,各有3笔都更案。

何世昌指出,今年大台北都更建案,最大特色是开价都贵松松,至少有10笔都更案,开价已创下区段天价纪录。

以中正区「永升林语堂」来说,每坪开价平均达95万元,追平牯岭街最高价;信义区「松德长虹」平均开价150万元,刷新信义计画区外松德路段新天价;中山区「中山松悦」,平均开价145万元,创长安西路最高价。

中山区「忠泰绘」平均开价100万元,为德惠街新高价;士林区「圆山帝宝」平均开价100万,改写承德路四段新纪录;士林区「士林一品」平均开价95万,为大南路新高价。

何世昌指出,都更案勇于开高价,主因是房市景气好转,加上都更案地段普遍不错,建商整合成本高,因此让建商纷纷挑战天价。

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