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克日,一条新闻,让还没买房的人开心了!
2020年长春卖了2547万㎡的土地,成为天下卖地最多的都会!
卖了这么多地,得盖若干屋子?!那房价还不得跌到嫌疑人生!
单看总数,就得出这个结论,轻率了!
2020年长春共出让2446万㎡土地,到底要干啥?
第一,1042万㎡工业用地,161万㎡仓储用地,占了总数的49.2%!这是长春土地出让的大头,未来将建成工业园区、物流园区、新兴产业园区,长春实体经济要腾飞!
第二,110万平教育用地(占总数4.5%),11.2万㎡供热排水用地(占总数的0.4%),16.7万㎡其他用地(停车场、服务设施等用地,占总数的0.7%),这些是在升级长春的都会配套。
第三,剩下1105万㎡土地,才是用于商业项目和住宅项目的开发。
乍一看,这数照样不少啊?!
数据由房地产报统计
别着急吐槽,这其中,有378万㎡的商业商务类用地(占总数的15.5%)!这些土地将盖成办公楼、阛阓、旅店等。
纯住宅用地,仅剩727万㎡(占总数的29.7%)!
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还没完!住宅用地中,有33万㎡的纯租赁住宅用地,未来只能提供租赁住房。
剩下694万㎡的住宅用地,也不可能一年全盖成屋子卖的!
举个例子,长春国际影都1个项目就摘了112万㎡住宅用地,笨想,也不可能一年之内全开发上市。
长春去年出让了33宗,面积跨越10万㎡的商住地块,这些项目,每年也就能完成1/3-1/2的开发量。
辛劳一年,长春忙活成天下卖地最多的都会,能供应2021年的新居也就八九万套。
近几年,长春每年都要卖10万套左右的住宅,这刚够一年卖的。
这供应量,打击不了楼市。反而你得忧郁,部门面积段产物会紧缺!
天下卖地最多都会的背后,现实是长春新一轮生长的信号!
高质量生长四大板块,产业先行,合理不?
东北振兴,不需点赞,只求闷头实干!
原题目丨长春卖地,天下第一,房价会大跌吗?
泉源丨 长春惠买房
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