usdt不用实名买卖（www.caibao.it）：长春卖地，天下第一，房价会大跌吗？

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克日，一条新闻，让还没买房的人开心了！

2020年长春卖了2547万㎡的土地，成为天下卖地最多的都会！

卖了这么多地，得盖若干屋子？！那房价还不得跌到嫌疑人生！

单看总数，就得出这个结论，轻率了！

2020年长春共出让2446万㎡土地，到底要干啥？

第一，1042万㎡工业用地，161万㎡仓储用地，占了总数的49.2%！这是长春土地出让的大头，未来将建成工业园区、物流园区、新兴产业园区，长春实体经济要腾飞！

第二，110万平教育用地（占总数4.5%），11.2万㎡供热排水用地（占总数的0.4%），16.7万㎡其他用地（停车场、服务设施等用地，占总数的0.7%），这些是在升级长春的都会配套。

第三，剩下1105万㎡土地，才是用于商业项目和住宅项目的开发。

乍一看，这数照样不少啊？！

数据由房地产报统计

别着急吐槽，这其中，有378万㎡的商业商务类用地（占总数的15.5%）！这些土地将盖成办公楼、阛阓、旅店等。

纯住宅用地，仅剩727万㎡（占总数的29.7%）！

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还没完！住宅用地中，有33万㎡的纯租赁住宅用地，未来只能提供租赁住房。

剩下694万㎡的住宅用地，也不可能一年全盖成屋子卖的！

举个例子，长春国际影都1个项目就摘了112万㎡住宅用地，笨想，也不可能一年之内全开发上市。

长春去年出让了33宗，面积跨越10万㎡的商住地块，这些项目，每年也就能完成1/3-1/2的开发量。

辛劳一年，长春忙活成天下卖地最多的都会，能供应2021年的新居也就八九万套。

近几年，长春每年都要卖10万套左右的住宅，这刚够一年卖的。

这供应量，打击不了楼市。反而你得忧郁，部门面积段产物会紧缺！

天下卖地最多都会的背后，现实是长春新一轮生长的信号！

高质量生长四大板块，产业先行，合理不？

东北振兴，不需点赞，只求闷头实干！

原题目丨长春卖地，天下第一，房价会大跌吗？

泉源丨 长春惠买房

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